導(dǎo)讀：旅游景點承包 旅游景點承包給私人 1. 旅游景點承包給私人 2. 對于那些被私人或企業(yè)承包的旅游景點 3. 如何承包景點項目 4. 旅游景點都是私人老板承包的嗎 5. 景區(qū)有沒有承包給私人 6. 承包景區(qū)項目能掙錢嗎 7. 旅游景點承包給私人違法嗎 8. 旅游景點承包給私人合法嗎 9. 景區(qū)可以承包嗎

1. 旅游景點承包給私人

當(dāng)然可以。

不管這個景區(qū)是公還是私，都是在公司化運營，主要以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心。一般情況下，景區(qū)可以根據(jù)自身的運營發(fā)展的需要對外承包或者分包。比較常見的對外承包行為是：你用公司的牌子，每年繳納管理費，但是實際運營是你指定的人員。還有就是分包，比如你承包某景區(qū)停車場的業(yè)務(wù)或者酒店的業(yè)務(wù)。

2. 對于那些被私人或企業(yè)承包的旅游景點

要去和旅游景點簽合同才能承包

3. 如何承包景點項目

旅游景點需要辦理的手續(xù)有：

1、建設(shè)項目選址意見書

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3、建筑工程施工許可證

4、建設(shè)用地預(yù)審申請

5、林地使用申請

6、采伐許可證（樹木不能隨意砍伐）

7、土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（與村民簽訂的協(xié)議書，附在立項申請書內(nèi)）

8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

9、國有土地使用權(quán)掛牌交易確認(rèn)書（招、拍、掛）

運作時可以靠后操作，可邊建設(shè)邊申請，在“兩證一書”取得前即可請縣人大召開常委會，取得一份允許提前開工建設(shè)，并在一定期限內(nèi)補(bǔ)辦證件的會議紀(jì)要即可。

10、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表

11、省林采伐許可證 （這個非常重要，一定要有）

12、使用林地申請表

13、擬占用林地現(xiàn)場檢驗報告

14、項目用地預(yù)審的規(guī)劃審查意見（需要上級批復(fù)）

15、土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議（與村民或村委會）

16、鄉(xiāng)村規(guī)劃選址意見書（與鄉(xiāng)村相關(guān)的地塊開發(fā)需要）

17、項目承包林地開發(fā)利用合同（與林業(yè)廳/局）

18、土地使用證明

19、使用林地審核同意書

20、公路行道樹采伐更新許可證（牽涉公路管理局）

21、項目用地預(yù)審申請報告

22、國有土地使用權(quán)出讓合同

23、國有土地使用證

24、路政管理許可證及路政管理申請表

25、土地利用總規(guī)劃圖（國土局的土地規(guī)劃圖，規(guī)劃要以此為依據(jù)）

26、鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證

27、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證

28、建筑工程消防驗收意見書（工程完成后）

29、建設(shè)項目施工圖設(shè)計審查合格書（施工圖的審核）

30、防雷裝置驗收（在規(guī)劃中著名防雷針位置）

規(guī)劃者需要了解項目開發(fā)過程中需要走那些程序，有哪些問題需要注意，這對實現(xiàn)“創(chuàng)意落地”非常必要。

環(huán)評和礦評與規(guī)劃關(guān)系不大，但也要適當(dāng)了解一些，便于與甲方溝通，如環(huán)評采取一票否決制，有壓覆礦的情況下一般很難取得開發(fā)權(quán)等。

4. 旅游景點都是私人老板承包的嗎

不能承包。公園里的湖屬公共設(shè)施，是公益事業(yè)，是供人們休閑、小憩、娛樂的地方，城市中有一湖清潔的湖水，能增添這座城市的風(fēng)彩，提升這座城市的品位和風(fēng)尚，也是城市一道亮麗的風(fēng)景線。如一旦承包，各種生活小店會污染湖水，破壞優(yōu)美的環(huán)境。

5. 景區(qū)有沒有承包給私人

旅游區(qū)當(dāng)然屬于國家的了，所有土地包括景區(qū)旅游區(qū)，私人只能承包投資開發(fā)，所有權(quán)還是歸國家所有，我國的土地都是歸集體所有包括耕地，私人都是承包戶，景區(qū)旅游區(qū)看似由某某風(fēng)景開發(fā)公司或者旅游公司管理，但是地方還是國有的，公司只是投資開發(fā)經(jīng)營。

6. 承包景區(qū)項目能掙錢嗎

不清楚這個山的資源和區(qū)位情況，只能以列舉的方式來分析。

首先投資獲利的“最穩(wěn)定”和“最賺錢”是一矛盾，風(fēng)險與利潤相匹配這是市場經(jīng)濟(jì)下最基本的規(guī)律，最好的投資選擇都是和投資人的風(fēng)險偏好相適應(yīng)的。

第一種情況。區(qū)位與資源均有優(yōu)勢，可以考? ?發(fā)展農(nóng)旅一體化產(chǎn)業(yè)項目，立足三小時車程目標(biāo)市場的周末及小長假需求，打造山地生態(tài)休閑旅度假旅游吸引物，同時以旅游特色購物的形式，帶動項目地農(nóng)林生態(tài)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的種植與銷售。

第二種情況。區(qū)位有優(yōu)勢，資源一般，但周邊有建設(shè)用地土地指標(biāo)。將項目包裝成為全家庭一站式度假目的地，做美山地生態(tài)環(huán)境，適當(dāng)配套山地戶外娛樂活動，配建一批度假木屋或其它生態(tài)低能耗生態(tài)綠色建筑，發(fā)展針對城市人群的第二居所產(chǎn)品，通過旅游地產(chǎn)的形式來過得收益。

第三種情況。區(qū)位一般，資源一般，也無土地指標(biāo)?？紤]重點發(fā)展山地綠色農(nóng)林種植項目，主打康養(yǎng)食品需求市場，需要找網(wǎng)絡(luò)營銷或有優(yōu)質(zhì)渠道資源的合伙人入伙。

第四種情況。以上三種方法均為長期持有經(jīng)營，也可以考慮前期做一期工程，將這個山地包裝成為具有一定品牌市場知名度及穩(wěn)定現(xiàn)金流的項目（如包裝成為3A級以上景區(qū)，年真實游客量在10萬人次以上），然后直接賣掉，快速離場套現(xiàn)。

7. 旅游景點承包給私人違法嗎

絕對不允許，因為旅游景區(qū)都是國家的資源，個人的利益和國家的利益簡直就是九牛一毛，國家的利益肯定不會被私人利益占有的，國家的利益遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出私人的利益。如果一個國家都沒有收入來源的話，這個國家面臨了巨大的問題！一個國家如果錢都沒有，將會很快就會進(jìn)入滅亡的境界！

8. 旅游景點承包給私人合法嗎

1、旅游景區(qū)可以自己做，要獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。 一般是政府主導(dǎo)，企業(yè)投資、建設(shè)、運營，市場導(dǎo)向。 個人想做的話可以購買經(jīng)營權(quán) 。

2、首先要在縣級以上發(fā)改局進(jìn)行立項申請，通過立項后，再與當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府簽訂景區(qū)合作開發(fā)協(xié)議，根據(jù)協(xié)議辦理用地審批，建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)，其中最要的是縣級以上人民政府簽訂的景區(qū)合作開發(fā)協(xié)議（即政府允許項目落地）、還有項目可行性評估、環(huán)評及詳規(guī)論證。

9. 景區(qū)可以承包嗎

可以去找景區(qū)進(jìn)行談合作的，只要錢到位，感覺還有得獎的話，就可以了。

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